8月31日前取得權利移轉證明書的法拍土地 須負擔當年地價稅

　　花蓮縣地方稅務局表示，依稅法規定，地價稅是以每年8月31日為「納稅義務基準日」，該日地政機關土地登記簿所載的土地所有權人，就是當年度納稅義務人，應繳納該筆土地全年之地價稅。但因法院拍賣土地，如拍定人取得不動產權利移轉證書在8月31日以前者，該年度地價稅應向拍定人徵收，並不以是否在地政辦妥產權登記為要件。
　　該局說明，強制執行法第98條明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，並不以登記為要件。因此，自權利移轉證書核發之日起，拍定人則負有繳納稅捐之義務，縱使刻意延遲至9月1日以後再辦理產權移轉登記仍須繳納當年度的地價稅。
　　稅務局提醒民眾，如果拍賣取得的土地是作為自用住宅使用，應將戶籍遷入，同時須符合無出租或供營業使用等要件並於9月22日前提出申請，當年才能適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
　　民眾如有地價稅疑義，可利用該局免付費服務電話0800-386969，或總局電話03-8226121分機182至187；玉里分局電話03-8882047分機222、253洽詢，將有專人竭誠為您服務。（新聞中心／）