房屋起造人非實際出資者應申報繳納契稅

　　有民眾來電詢問，自己出資幫兒子蓋房子，並不是向別人買房，為什麼要繳納契稅﹖
　　花蓮縣地方稅務局表示，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，若不是承受人自己出資興建，即應向稅捐稽徵機關申報繳納契稅。
　　該局進一步表示，民眾如果是向建設公司購買預售屋，而以承買人為原始起造人(實為買賣)；抑或地主提供土地與人合建分屋，而以地主為建造執照起造人(實為土地交換房屋)；或是出資者無償提供資金供他人興建房屋(實為贈與)，這種以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人者，均屬前述因買賣、交換、贈與並取得使用執照，應申報繳納契稅範圍，均應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內報繳契稅。
　　稅務局再次提醒房屋起造人注意，如逾期未申報繳納契稅，每逾3日將加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新台幣15,000元。納稅義務人對於應納契稅如果有匿報或短報情形，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，另加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
　　您如對契稅有任何疑義，歡迎利用免付費服務電話0800-386969或總機8226121轉137、138、148洽詢。（新聞中心／）