公同共有土地可申請自用住宅優惠稅率

　　花蓮縣地方稅務局表示，數人「公同共有」之土地，其性質係共有人基於公同關係而共有，各公同共有人之權利及於公同共有物之全部，並無應有部分可言。
　　該局說明，「自用住宅用地」是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。因此，公同共有土地適用自用住宅稅率課徵地價稅，應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。惟兼顧實情，數人公同共有之土地，只要「部分」公同共有人潛在應有權利部分符合自用住宅要件，即可申請。
　　該局進一步舉例，林家3個兄弟繼承父親所遺土地1筆，目前登記為公同共有，只有大哥於該地辦竣戶籍登記，且符合自用住宅用地要件，大哥可檢附繼承系統表，就其潛在應繼分1/3向稅務局申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅；其餘2人戶籍都在其他地址，不符合自用住宅用地規定，則無法適用自用住宅稅率課徵地價稅。
　　另外，該局提醒納稅義務人，申請適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅必須在每年的9月22日前提出申請，經核准者當年度即可適用，若超過期限申請，則自次年度起才能適用。民眾如有地價稅疑義，請撥打免付費服務電話0800-386969，或稅務專線(03)8226121分機182至187洽詢，該局將有專人竭誠為您服務。（新聞中心／）