鄭寶秀關心青年住宅購屋者權益
一、青年安心住宅是花蓮縣政府重大建設的指標,在前縣長傅崐萁任內推動興建的七棟大樓,其中158戶的店面,651戶的住宅,共計809戶,從104年8月20日媒體大肆報導到現在經歷了快六年了,並且在今年2月4日拿到使用執照,但是所有即將入住的住戶都不知什麼時候可以驗屋、完成交屋並且入住。
二、本席將組專案小組,釐清所有住戶不明瞭的權責問題,例如電力、消防、防水、防漏、排水管的暢通,電梯、游泳池、健身房、托嬰中心等公共設施管養及軟硬體設備之保固年限。
三、但當下最急迫的是,縣政府一定要善盡興建青年安心住宅的美意及德政,保證能有8成房貸的承諾,當初所推出動人的廣告所標榜的10萬元即可入住,有房又有地。本席認為青年創業貸款是無形的,縣政府都有信保基金來做擔保,更何況青年住宅是有房、有地,有形的建築物,縣政府更應該協助能有8成房貸,才不失當初縣政府承諾幫忙青年創業及讓青年拒當無殼蝸牛的德政。何況110.4.21更生日報報導青年住宅完售後有3億多元的盈餘,縣政府官員更言明:買青年住宅的人是賺到了,250萬買入,現在已有300萬的價值了。如果屬實,縣政府更應該協助幫忙有8成的房貸,如果承購戶真的繳不起房貸,因購屋者非常踴躍,在一屋難求之下,縣政府可優先收回,豈不是達到雙贏嗎。(但本席認為承購戶一定會想辦法繳房貸的。)
四、有人憂慮,青年住宅的停車位不足會是一大問題,104年8月開土地徵收協調會的時候,本席曾建言每棟大樓是否有設停車場,得到的回應是挖地下室做停車場成本太高,並表明年青人沒錢買房就沒錢買車,所以不用停車場,現在好像碰到問題了,才想要到對街去蓋停車場,是緣木求魚之舉。而且就算對面蓋了停車場,勢必要做地下道或是設天橋並設立體升降電梯,成本豈不是更高嗎。大漢技術學院全盛時期,學生近8000人都有停車位,本席認為視狀況,如果到時候青年住宅的停車位真的嚴重不足,可向大漢技術學院商借或用較便宜的價格租借,雖然會走一小段路,就當作運動,也是一個不錯的選項。
五、為因應青年住宅入住後人口數的增加,交通流量一定會大增,行人穿越斑馬線有安全上的疑慮,本席已建請公路局規劃並已會勘在新城鄉增設三個行人庇護島,以提升行人穿越路口時的安全,並且將在今年施作完成。
1.台九線康樂村->康樂路與精舍街路口。
2.光復路與樹人街路口。
3.光復路與民有街路口。
本青年住宅別說158家店面,光就651戶住宅,有八成以上住戶如果同時用烤箱、微波爐、烘衣機、冷氣、吹風機等電器用品,平均電力會足夠嗎?會跳電嗎?據我所知,每棟大樓都有設立一個獨立電箱,但綜觀以上的用電量,萬一跳電,有超前佈署,會有自備發電機嗎?而且會自動啟動嗎?(記者張麗英/報導)