買入後未滿一年再行出售 符合條件者仍可適用自用住宅優惠稅率

　　花蓮縣地方稅務局日前接獲縣民林先生來電詢問，他於半年前向原土地所有權人李小姐買入土地，買入前李小姐曾出租該地，但他買入後自始即供自用住宅使用，並無出租或供營業使用情形，他沒適用過自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，如果現在出售，可以適用嗎？
　　稅務局表示，土地增值稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率的適用，須符合土地稅法第9條及第34條的相關規定，也就是說，簽訂買賣契約的前1年內都沒有出租或營業，而且有本人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍等基本條件是缺一不可的。林先生買入前手曾出租之土地後未滿1年再出售，依財政部解釋，出售前1年內曾供營業使用或出租者，不包括取得前之情形。所以林先土地如果符合自用住宅用地優惠稅率的適用條件，仍可按自用住宅用地稅率計課土地增值稅。
　　如對前述內容尚有疑義或想要進一步瞭解相關規定，歡迎利用該局網站：http://www.hltb.gov.tw或撥打免付費電話0800-386969或總局總機03-8226121；玉里分局03-8882047，該局將有專人竭誠為您解說服務。(記者張麗英／報導)