以重劃方式取得之公共設施保留地移轉無免稅之適用

　　近來有民眾詢問，以市地重劃方式取得之公共設施保留地有無免徵土地增值稅之適用？
　　花蓮縣地方稅務局表示，依土地稅法第39條第1項及同條第2項前段規定，公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅，徵收前之移轉亦應免稅，以維租稅公平。但是，其必須符合「係依都市計畫法指定之公共設施保留地，且該公共設施保留地將由政府依法徵收方式取得」之要件，才有前述免徵土地增值稅之適用。而公共設施保留地如以市地重劃方式取得，地主仍將參與分配土地權利，又同時適用土地稅法第39條第4項「經重劃之土地，於重劃後第1次移轉時，其土地增值稅減徵40％」之規定，此與政府以徵收方式取得公共設施保留地，對地主權利損益情形有別。因此，以重劃方式取得公共設施保留地，既無須經由政府以徵收方式取得，自不能準用「被徵收之土地免徵其土地增值稅」之規定。
　　如對上述土地增值稅規定尚有疑義，請撥打國地稅免付費電話0800-000321，或該局稅務專線03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務解答。(記者張麗英／報導)